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中国股市能冲向6124点，全仗8年前的房地产牛市撑上去的！而如今已被整治的得半死不活的房地产龙头行业，已经殃及到50多个相关行业2000多种产品一蹶不振。
连日来，各类专家都在为国献策，想方设法拯救越来越危险的股市。而笔者也想另辟幽径，从救房市入手来解股市之危。我曾经粗略统计过，现有挂牌上市的2600家企业，超过60%股票直接或间接与房地产有关。所以现在国家救市的当务之急，就是要把半死不活的房地产市场激活。随后才能把相关联的建筑商，钢铁、水泥材料供应商，煤电交通港口运输商，以及各类金融银行股激活。
目前，中国上半年GDP经济指标完成不太理想，从而靠玩虚的股票提振经济，是一种错误的速胜战术，这种在实体经济基本面没有恢复健康的情况下，即使出现一时高涨的“国家牛”市股，也是昙花一现，最终也会因为1600多家房地产关联企业的经营疲软不振而萎缩下去。
一、清理废止2003年以来，一切遏制房地产市场阻碍经济发展的所有文件，包括明确废止给买房人增加各种负担的杂费税，其中契税要学2008年救市那样减半执行。
二、放开一切房地产抵押贷款禁锢，让有资产的企业很快得到银行现金流的支持。杜绝乱要证明书、公正书、评审报告，逼房产抵押贷款人再出一份企业盈利流水报表，力避 “你妈是你妈” 证明之风在审贷银行间盛行。
三、中国政府在减少行政审批手续同时，还应该减少“IPO”的融资税费成本。若能借鉴发达国家推行的Reits房地产证券化免税融资模式，可以在盘活企业资产同时，还可以减少企业成本负担。例如：在京津中间崛起的京津新城，共计1500万平方米房屋，在昔日紧缩银根的“房市新政”打压下，而变成了一座鬼城无人问津。而这块可以承接北京释放功能的宝地，若按Reits每平方米一万元计算，即可获得1500亿现金流。同时，还可以让众多建筑商和钢筋、水泥、地砖、电缆、照明、通信、上下水管道和室内装潢、家俱等成千上万家实体企业受益。然而现在大家都去忙股票救市去了，谁还在关心这些仍在套牢的实体企业，对股市健康发展的重要性呢？
四、既然政府深知“信心比黄金更重要”，就应该公告世界，中国房地产价格还没有顶破“天花板”，中国与日本、韩国、印度、俄罗斯和港澳台相比，仍处于中间地位，因此中国政府可以作出房产十年不贬值的承诺！这样既可以给持币待购的买房人确切探底信息，又可以抹去银行抵押贷款过程中对房地产价格缩水的担忧。仅此一项格局改变，就可以让近百亿平方米闲置房屋盘活，数十万亿现金流从银库里释放到社会上去，这种政策救市比政府再拿四万亿现金救市还要有力。
五、开放移民政策，学习美加澳“移民房地产”政策，吸纳外国有钱人到中国移民创业。假若按照每人50万美元计算，每年移民100万人试行，十年移民1000万家获得5万亿美元。到那时，中国也可像美加澳那样，拿着别人钱来救房市、救股市。从这一点上来看，我们以往实行的限外令、限价令、限购令的“三限令”政策是多么的“失策”。
六、中国“三限令”政策逼跑到美加澳等国移民近300万人。若按每人50万美元计算，中国共流失掉1.5万亿美元。假若中国学习许多国家双重国籍政策，倒吸海外7000万华人回祖国移民创业，若按每人30万美元优惠移民计算，2000万本中国护照就可以获得6万亿美元额外收入。
七、上述两项移民政策可以定向凝聚3000万富人和11万亿美元，支援内蒙腾格里沙漠、甘肃巴丹格林沙漠、新疆古尔班通古特沙漠、塔克拉玛干沙漠，复兴楼兰古城等丝绸之路古代驿站新城镇建设。若按美国西部大开发，给予移民一美元一英亩沙漠戈壁优惠开发政策，那么中国闲置的四大沙漠、也会变成旧金山、洛杉矶、迪拜那样奇迹再造。
2015-07-06 18:13:08
