| 在线人数: | |
| 总访问量: | |
| 总文章量: |
|
|
中国政府一边出台“18亿亩土地红线不能突破”政策，一边又出台“加快城镇化”建设文件，从而造成了许多加快发展的城镇化土地与18亿亩红线产生了顶牛的矛盾。这样一来，更加重了许多“城中村”土地难以扭转现象。
为了解决好建设用地与吃粮问题不冲突，国家曾经出台过“占补平衡政策”，但是开源节流的效果并不大。除了地方政府花费少量资金，在沿海地区搞了一些滩涂吹填工程之外，在内陆四大沙漠改造上没有花费重金去做更多的建设性超级农场和旅游景区出来。这主要是“水网”投资不济和点沙成金的认识不到位。
笔者曾经介绍过美国西部点沙成金和以色列在戈壁滩上种庄稼的滴水灌溉经验，也写过预算3000亿元上马“四水治疆”工程。为的是增加新的“18亿亩”土地，替老18亿亩土地分忧解难，早日解决好中国建设的“占补平衡”问题。
中国各城市房价高居不下，主要是大中城市用地难，唯有扒掉四合院小房子建成高楼大厦才能发展立体增肥的城市化。这样就会产生众多附加成本和负面效应；从而导致在有限的城市空间里人越聚越多、车越开越堵、霾越来越重、楼越盖越高、房越卖越贵；如果中国城镇化的土地供应充足了，大城市向郊区疏散低成本扩张才有可持续性发展余地。反之没有土地保证，上述城市病还会越来越重，问题越来越多。所以，我们在救市过程中，一定要加大新增土地开发力度。
如果按照1亩地1000元投入，18亿亩沙漠就要预算1.8万亿元。当然，开发沙漠地下水源，引进雅鲁藏布江和贝尔加湖水也会拉动钢管水泥、铺路搭桥等行业的繁荣发展。一旦中国“水网”建成后，仅贝尔加湖、天山、昆仑山、祁连山、阿尔泰山、阿尔金山、雅鲁藏布江饮用水18亿吨，就可以把1.8万亿投资挣回来。目前、昆仑山冰川矿泉水已经卖到5元钱，贝尔加湖纯净水已经卖到8元1瓶。
如果马上将四大沙漠的18亿亩，以每亩1000元卖出，那么立刻就可筹集1.8万亿元启动资金。假若将来四大沙漠中的5亿亩做观光旅游地产，另5亿亩做文化、教育、高科技园区，剩下的分别搞5亿亩农场和5亿亩新型城镇化，以上土地平均卖到1万元1亩，那么就能回报18万亿效益。
美国西部大开发初期是1美元一亩，后来旧金山、洛杉矶和拉斯维加斯卖到100万美元1亩，足足涨了100万倍之多。
如果中国西部新增1万个小镇承载3亿人生活，18亿亩每亩上升到10万元，（其中楼兰古城等西域36国文化旅游等沙漠覆盖地带会升值更多）那么就能新增180万亿价值。这还不算一亩地上盖起百万元别墅楼市价值。
其实迪拜沙漠上建楼每亩地承载着千万元以上价值。由此可见各国“点沙成金”各有奇招不可不学啊！
笔者提倡激活西部四大沙漠，就是要响应习主席“调度全要素发展”号召，把李克强总理提出的“亚欧经济一体化”实质的向西推进了四千多公里。目前从新疆喀什到东欧保加利亚距离仅有四千多公里。具体可看我的“四水治疆”和北水南调再创18亿亩良田万言书。
更多文章：
2016-02-22 23:00:18
